- Details
- Category: อสังหาริมทรัพย์ฯ
- Published: Wednesday, 14 March 2018 23:21
- Hits: 5755
GOLD จ่อเปิด`มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์`เร็วกว่าแผนเดิมเป็น ต.ค.62 หลังก่อสร้างคืบหน้ากว่าเป้าหมาย
โกลเด้นแลนด์ ประกาศความพร้อมเปิดให้บริการโครงการสามย่านมิตรทาวน์ คลังแห่งอาหาร และการเรียนรู้ หลังงานก่อสร้างรุดหน้ากว่า 30% มั่นใจชิงเปิดให้บริการตุลาคมปี 2562 เร็วกว่าแผนเดิม พร้อมเผยโฉมสมาร์ทออฟฟิศแห่งแรกบนถนนพระราม 4 ที่จะมาช่วงชิงดีมานด์การเช่าพื้นที่ในเขตซีบีดี
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานอำนวยการ บริษัท แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ GOLD กล่าวว่า ตามที่บริษัทฯ ได้ศึกษางานวิจัยจากที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ พบว่า ปัจจุบันกรุงเทพมหานคร มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวม 8,780,000 ตารางเมตร โดยเป็นพื้นที่สำนักงานเกรดเอในเขตศูนย์กลางเศรษฐกิจหรือซีบีดี 1,330,000 ตารางเมตร ปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ถึง 92.5% ของพื้นที่ และมีพื้นที่ว่างเพียง 7.5% หรือเพียง 100,000 ตารางเมตร ขณะที่อัตราการเช่าพื้นที่สำนักงานโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 200,000 ตารางเมตรต่อปี ทำให้ค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเกรดเอเฉลี่ยสูงถึง 994 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ขณะเดียวกันพื้นที่เช่าสำนักงานเกรดเอในเขตซีบีดียังคงมีจำกัดในระยะ 3 ปีข้างหน้า ด้วยอัตราการเช่าพื้นที่ปริมาณเดียวกันนี้ คาดว่าค่าเช่าพื้นที่จะยังคงเติบโตต่อเนื่อง บริษัทฯ จึงมั่นใจกับตลาดอาคารเกรดเอในเขตซีบีดี และเดินหน้าก่อสร้างจนทำให้มีความคืบหน้าเร็วกว่าแผนการก่อสร้างที่ตั้งไว้ โดยปัจจุบันงานก่อสร้างคืบหน้าแล้วกว่า 30% ของการก่อสร้างทั้งโครงการ พร้อมเปิดให้บริการตุลาคมปี 2562 ซึ่งในส่วนอาคารสำนักงานจะมีจุดเด่นหลัก3 ส่วน ได้แก่
1. สุดยอดการเป็นอาคารอนุรักษ์พลังงาน (Energy Saving Office) นอกเหนือจากคุณสมบัติอาคารอนุรักษ์พลังงาน ซึ่งเป็นพื้นฐานการพัฒนาทุกอาคารของบริษัทฯ สำหรับโครงการนี้บริษัทฯ ได้ให้ความสำคัญกับเรื่องการอนุรักษ์พลังงานมากกว่าการก่อสร้างทุกโครงการของบริษัทฯ โดยโครงการนี้จะใช้หลอดไฟ LED ทั้งโครงการในการพัฒนาโครงการ ตั้งแต่งานก่อสร้าง จนพัฒนาแล้วเสร็จ ดังนั้น โครงการสามย่านมิตรทาวน์จะเป็นโครงการมิกซ์ยูสแห่งแรกที่ใช้หลอดไฟ LED ทั้งโครงการ นอกจากนี้ยังลงทุนในงานระบบเพื่อช่วยให้ผู้เช่าอาคารประหยัดค่าไฟฟ้าที่จะเกิดขึ้นในอนาคต คาดว่าจะสามารถลดค่าพลังงานไฟฟ้าจากการเปลี่ยนมาใช้หลอดไฟ LED ได้มากกว่าอาคารขนาดเดียวกันถึง 50 % นอกจากนี้ยังได้เพิ่มพื้นที่สีเขียวคิดเป็น 20% ของที่ดินโครงการ ซึ่งตั้งเป้าที่จะยื่นประเมินเกณฑ์การประเมินอาคารเขียวลีด (LEED) ในระดับโกลด์ ของสถาบันอาคารเขียวของประเทศสหรัฐอเมริกา
2. สุดยอดเทคโนโลยีที่ยังคงความผูกพันกับลูกค้าด้วยมนุษย์(Hi-Technology with Human Touch) บริษัทฯ ได้วางแผนงานระบบบริหารอาคาร การให้บริการ สิ่งอำนวยความสะดวก อาทิ ลิฟต์จำนวนมากที่สามารถรองรับผู้โดยสาร พร้อมระบบ Destination Control ที่จะช่วยแบ่งโซนการใช้งานได้อย่างเหมาะสม ระบบปรับอากาศที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพ ระบบรักษาความปลอดภัยอัจฉริยะ ระบบเซลฟ์เช็คอิน (Self Check-in System) และระบบบริหารสื่อภายในอาคารอัจฉริยะ ซึ่งจะทำให้สามย่านมิตรทาวน์มีเทคโนโลยีล่าสุดในบรรดาอาคารสำนักงานทั้งหมด และจะดูแลเสริมให้บริการโดยพนักงาน ซึ่งจะทำให้มีประสิทธิภาพ และรวดเร็วมากยิ่งขึ้น ซึ่งการทำงานผสานระหว่างคนและเทคโนโลยีนี้ เป็นรูปแบบที่ทางบริษัทฯ พิสูจน์แล้วว่าเหมาะสมกับพฤติกรรมผู้บริโภคของประเทศไทย
3. สุดยอดการใช้พื้นที่ทุกตารางเมตรอย่างเต็มประสิทธิภาพ (Efficient Workspace) บริษัทฯ ออกแบบให้มีพื้นที่ใช้งานเฉลี่ยต่อชั้นอยู่ที่ 2,000 ตารางเมตร ซึ่งเป็นขนาดที่ทางบริษัทฯ ได้ทำการศึกษามาแล้วว่าเป็นขนาดที่ออกแบบพื้นที่ใช้สอยได้อย่างเต็มประสิทธิภาพมากที่สุด อีกทั้งยังออกแบบผังพื้นที่เช่าของอาคารให้ไม่มีเสากลาง (Column-free) ตำแหน่งที่ตั้งพื้นที่บริการ และจัดวางห้องงานระบบอยู่แกนกลางของอาคาร โดยใช้กระจกอนุรักษ์พลังงาน Low-E ทำให้เปิดรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ นอกจากนี้กรอบของอาคารได้ออกแบบให้ลดปริมาณแสงอาทิตย์ตกกระทบลงบนผนังอาคาร ซึ่งช่วยลดการส่งผ่านความความร้อนเข้าสู่ตัวอาคารและสามารถควบคุมอุณหภูมิภายในอาคารได้คงที่
โดยอาคารสำนักงานของสามย่านมิตรทาวน์นี้ได้เปรียบจากอาคารทั่วไป เนื่องจากมีส่วนผสมของอื่น ได้แก่ ที่พักอาศัย และรีเทล จึงมีพื้นที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้สมบูรณ์ยิ่งขึ้นดังนี้ โซนคอนโดมิเนียม และโรงแรม (Residence and Hotel) ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่ต้องการพื้นที่อยู่อาศัยใจกลางเมือง ช่วยอำนวยความสะดวกแก่ผู้อาศัยได้อย่างลงตัว โซนพื้นที่ค้าปลีก 24 ชม. (24hrs Retail) โดยมีโซนที่เปิดให้บริการ 24 ชม. บริเวณชั้น B1 - ชั้น 2 ซึ่งในพื้นที่ดังกล่าว จะมีซุปเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ร้านกาแฟ และฟิตเนส เซ็นเตอร์ พื้นที่ส่งเสริมการเรียนรู้ 24 ชม. (24hrs Co-Learning Space) พร้อมเปิดพื้นที่การเรียนรู้ให้กับนิสิต นักศึกษา และบุคคลทั่วไปเพื่อใช้บริการเพื่ออ่านหนังสือ ทำการบ้าน ประชุม ติดต่องานตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมบริการร้านกาแฟ และอาหารที่พร้อมบริการที่เหมาะกับเหล่าผู้ขวนขวายทางการเรียนรู้ (Learning Hunger)
“บริษัทฯ มีความมั่นใจในความรู้ความชำนาญในการพัฒนาอาคารสำนักงานเกรดเอให้ตรงกับความต้องการของผู้เช่า ซึ่งพิสูจน์ได้จากผลงานที่ผ่านมา อาทิ 1. ปาร์คเวนเชอร์ อีโคเพล็กซ์ 2. สาทรสแควร์ 3. เอฟวายไอ เซ็นเตอร์ จึงมั่นใจและตั้งเป้าว่า มิตรทาวน์ ออฟฟิศ ทาวเวอร์ จะมีผู้เช่าจองพื้นที่ล่วงหน้า 30% ภายในสิ้นปี 2561 และตั้งเป้าค่าเช่าพื้นที่สำนักงาน 1,000 บาทต่อตารางเมตร และจะเปิดให้บริการได้ทันในเดือนตุลาคม 2562 ซึ่งจะเป็นมิกซ์ยูสแห่งแรกจากแผนการพัฒนาบิ๊กโปรเจคส์ต่างๆ ทั้งถนนพระราม 4 นับเป็นการจุดพลุให้กับถนนเส้นนี้ให้กลับมาคึกคักอีกครั้ง จากที่ผ่านมาย่านนี้มีโครงการใหม่เกิดขึ้นน้อย และคาดว่าภายใน 5 ปี โฉมหน้าของถนนพระราม 4 จะเปลี่ยนไปกลายเป็นถนนชั้นนำของกรุงเทพฯ เทียบเท่าถนนพระราม 1”นายธนพลกล่าว
